115 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 213,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,4 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 533 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022078913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
67005022078913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 89 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 218 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 914 757 $ Poids 61 % |
| 2 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 701 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 790 468 $ Poids 60 % |
| 3 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +12 853 $ | 330 073 $ Poids 31 % |
| 4 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 914 233 $ Poids 28 % |
| 5 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 483 515 $ Poids 24 % |
| 6 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −45 315 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 972 099 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.