113 Chemin POISSANT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 364 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022079483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
67005022079483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 41 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 229 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 76 169 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 785 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 874 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 115 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 909 $ Poids 60 % |
| 4 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 124 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 222 $ Poids 50 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 650 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 728 $ Poids 48 % |
| 6 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 991 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 757 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 838 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 209 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 683 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 281 $ Poids 38 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 764 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 459 945 $ Poids 37 % |
| 10 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 701 284 $ Poids 34 % |
| 11 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 636 $ Poids 31 % |
| 12 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 614 552 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.