167 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 113,3 m² · constr. 2023 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022080378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
67005022080378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 70 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 668 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 620 435 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 365 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 254 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 204 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 500 203 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 117 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 767 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 852 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +3 456 $ | 123 039 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 181 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 530 616 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 796 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 522 092 $ Poids 55 % |
| 8 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 765 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 207 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 779 736 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 886 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 706 $ Poids 42 % |
| 11 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 912 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 556 854 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 77 607 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.