201 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 7 296 $/m² · 94,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022080952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
67005022080952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 78 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 152 $ Poids 66 % |
| 2 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 702 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 638 879 $ Poids 60 % |
| 3 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 405 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 635 884 $ Poids 53 % |
| 4 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 901 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 296 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 201 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 747 514 $ Poids 42 % |
| 6 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 545 m · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 232 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 71 824 $ Poids 38 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 695 $ Poids 32 % |
| 9 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 464 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 528 014 $ Poids 32 % |
| 10 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 221 $ Poids 29 % |
| 11 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 839 232 $ Poids 27 % |
| 12 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 513 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −69 496 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 121 969 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.