159 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 186,2 m² · constr. 2024 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 392 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022081403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
67005022081403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 83 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 844 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +21 421 $ | 319 966 $ Poids 51 % |
| 3 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 331 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +88 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 828 887 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 156 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +114 067 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 086 246 $ Poids 42 % |
| 5 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 826 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −46 757 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 863 923 $ Poids 41 % |
| 6 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 902 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 888 192 $ Poids 36 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 897 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +7 923 $ | 293 976 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 87 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +160 854 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 965 902 $ Poids 16 % |
| 9 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +85 897 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 570 980 $ Poids 14 % |
| 10 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 416 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 985 537 $ Poids 13 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 155 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 635 985 $ Poids 12 % |
| 12 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 373 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +103 667 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 100 132 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.