151 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 167 m² · constr. 1903 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022081467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
67005022081467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 77 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 39 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 000 $ Poids 78 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 369 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 165 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 123 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 898 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 932 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 247 506 $ Poids 37 % |
| 5 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 408 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 894 485 $ Poids 19 % |
| 6 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 742 529 $ Poids 9 % |
| 7 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +57 768 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 616 934 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.