5 Place RIVE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 140,4 m² · constr. 2023 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 412 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022081792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
67005022081792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 73 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 337 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 717 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 148 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 949 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 125 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 839 945 $ Poids 69 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 876 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +6 791 $ | 254 894 $ Poids 65 % |
| 5 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 407 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 861 471 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 178 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 550 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 690 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 688 469 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 754 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 574 750 $ Poids 55 % |
| 9 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 881 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +3 456 $ | 135 605 $ Poids 53 % |
| 10 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 495 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 205 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 579 687 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 206 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 854 576 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.