4 Place AIME · Saint-Mathieu
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 198,5 m² · constr. 2014 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 512 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022081886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
67005022081886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 87 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 57 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 747 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 844 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 314 225 $ Poids 60 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 832 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 882 977 $ Poids 51 % |
| 4 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 871 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 872 583 $ Poids 44 % |
| 5 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −72 766 $ · Ajust. âge +84 740 $ | 940 187 $ Poids 21 % |
| 6 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +67 889 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 953 964 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.