149 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 139 m² · constr. 2012 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022082462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
67005022082462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 67 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 414 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 675 716 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 92 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 898 597 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 94 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 799 073 $ Poids 72 % |
| 4 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 500 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 857 585 $ Poids 65 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 83 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 522 882 $ Poids 63 % |
| 6 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 974 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −5 659 $ | 241 283 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 661 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 545 355 $ Poids 60 % |
| 8 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 788 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 954 $ Poids 55 % |
| 9 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 979 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 128 621 $ Poids 50 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 174 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 577 152 $ Poids 50 % |
| 11 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 839 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 136 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 814 135 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.