27 Place AIME · Saint-Mathieu
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 191,1 m² · constr. 2016 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 520 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022082764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
67005022082764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 92 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 125 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 740 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 928 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +9 997 $ | 311 943 $ Poids 52 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 918 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 873 087 $ Poids 43 % |
| 4 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 782 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 866 611 $ Poids 43 % |
| 5 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 456 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +100 101 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 812 428 $ Poids 41 % |
| 6 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 50 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +128 253 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 066 432 $ Poids 37 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1000 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 288 981 $ Poids 16 % |
| 8 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 628 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −56 433 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 456 910 $ Poids 14 % |
| 9 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −86 680 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 930 733 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 139 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 946 797 $ Poids 13 % |
| 11 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 561 832 $ Poids 11 % |
| 12 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 625 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 648 712 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.