134 Chemin ST PIERRE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 101,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 848,4 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 419 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022087786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
67005022087786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 69 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 416 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 74 058 $ Poids 72 % |
| 2 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 178 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 935 $ Poids 56 % |
| 3 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 315 $ Poids 40 % |
| 4 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 991 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −43 881 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 855 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 547 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 703 345 $ Poids 36 % |
| 6 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 583 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 543 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −51 642 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 226 $ Poids 29 % |
| 8 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 686 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 314 $ Poids 29 % |
| 9 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 060 $ Poids 27 % |
| 10 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 301 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 773 716 $ Poids 23 % |
| 11 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 325 $ Poids 21 % |
| 12 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 092 366 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.