105 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 124,8 m² · constr. 2017 · terrain 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 330 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022088246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
67005022088246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 59 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 33 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 884 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 486 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 688 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 777 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 577 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 507 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 565 419 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 704 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 551 439 $ Poids 51 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 173 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 620 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 791 545 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 312 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 81 126 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 602 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −63 692 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 878 737 $ Poids 45 % |
| 11 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 631 305 $ Poids 40 % |
| 12 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 659 770 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.