57 Chemin ST FRANCOIS XAVIER · Saint-Mathieu
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 373 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022089594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
67005022089594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 62 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 242 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 72 865 $ Poids 73 % |
| 2 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 117 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 251 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 728 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 684 650 $ Poids 34 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 077 $ Poids 33 % |
| 5 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 622 $ Poids 23 % |
| 6 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +62 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 557 $ Poids 22 % |
| 7 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 119 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 387 $ Poids 20 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 509 $ Poids 17 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −55 432 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 021 033 $ Poids 14 % |
| 10 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 633 $ Poids 13 % |
| 11 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 581 486 $ Poids 10 % |
| 12 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 542 800 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.