14 Place RIVE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 153,9 m² · constr. 2024 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 458 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022090054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
67005022090054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 77 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 279 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 752 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 222 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 992 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 791 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +7 923 $ | 267 212 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 192 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +74 405 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 879 452 $ Poids 48 % |
| 5 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 328 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +84 654 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 898 940 $ Poids 45 % |
| 6 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 519 217 $ Poids 44 % |
| 7 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 262 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 578 298 $ Poids 40 % |
| 8 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 796 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +4 032 $ | 142 441 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 836 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +56 544 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 603 407 $ Poids 36 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 913 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +69 343 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 784 801 $ Poids 28 % |
| 11 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 270 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 014 930 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, place Aimé, Saint-Mathieu 2024-08-06 · 132 m · Vendu 862 800 $ (6 947 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 518 $ · Ajust. superficie +103 161 $ · Ajust. âge +47 454 $ | 1 184 933 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.