8 Place AIME · Saint-Mathieu
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 167,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022091115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
67005022091115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 81 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 75 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 679 572 $ Poids 79 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 743 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 111 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +60 507 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 981 686 $ Poids 68 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 896 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −5 659 $ | 265 064 $ Poids 38 % |
| 5 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 379 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +54 867 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 039 707 $ Poids 19 % |
| 6 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 885 632 $ Poids 9 % |
| 7 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 672 331 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.