16 Place AIME · Saint-Mathieu
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 155,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 487 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022091479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
67005022091479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 89 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 424 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 79 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 957 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 920 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −2 264 $ | 258 019 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 183 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +77 617 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 852 289 $ Poids 46 % |
| 5 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 696 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 583 914 $ Poids 38 % |
| 6 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 502 015 $ Poids 38 % |
| 7 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 930 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 137 814 $ Poids 33 % |
| 8 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +72 242 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 787 701 $ Poids 24 % |
| 9 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 410 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 018 095 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, place Aimé, Saint-Mathieu 2024-08-06 · 77 m · Vendu 862 800 $ (6 947 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 518 $ · Ajust. superficie +107 329 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 1 150 275 $ Poids 18 % |
| 11 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 869 m · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 946 126 $ Poids 14 % |
| 12 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 656 269 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.