12 Place AIME · Saint-Mathieu
Valeur estimée
974 300 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 305,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 652 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022091486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
67005022091486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 95 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 600 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +73 721 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 228 449 $ Poids 52 % |
| 2 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 525 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +56 828 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 567 722 $ Poids 36 % |
| 3 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 742 m · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 000 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 818 250 $ Poids 29 % |
| 4 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 865 m · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −49 141 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 000 931 $ Poids 21 % |
| 5 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +129 175 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 146 588 $ Poids 17 % |
| 6 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 940 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +82 416 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 346 079 $ Poids 12 % |
| 7 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 794 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +177 114 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 087 794 $ Poids 12 % |
| 8 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 801 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +69 564 $ · Ajust. âge +8 569 $ | 390 216 $ Poids 11 % |
| 9 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 888 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +180 574 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 074 100 $ Poids 9 % |
| 10 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 116 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 909 287 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.