36 Place AIME · Saint-Mathieu
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 162 m² · constr. 2014 · terrain 1 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 454 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022092208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
67005022092208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 87 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 505 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 736 888 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 24 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 973 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 176 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 675 699 $ Poids 67 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 262 605 $ Poids 39 % |
| 5 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 510 948 $ Poids 28 % |
| 6 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 512 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 1 032 421 $ Poids 20 % |
| 7 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 969 m · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +79 415 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 961 429 $ Poids 11 % |
| 8 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 666 720 $ Poids 9 % |
| 9 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 587 837 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.