162 Chemin ST PIERRE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 152,2 m² · constr. 1995 · terrain 6 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 432 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022093800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
67005022093800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 86 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 541 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 66 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 864 562 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 253 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +69 855 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 777 027 $ Poids 50 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 235 242 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 590 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 629 $ Poids 44 % |
| 6 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 186 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 508 424 $ Poids 43 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 597 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +79 935 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 894 222 $ Poids 43 % |
| 8 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 454 867 $ Poids 36 % |
| 9 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 126 103 $ Poids 33 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 329 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +53 599 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 594 394 $ Poids 33 % |
| 11 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 566 567 $ Poids 27 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +65 236 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 774 644 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.