154 Chemin ST PIERRE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 206,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 537 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022095077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
67005022095077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 91 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 449 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 214 $ Poids 75 % |
| 2 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 460 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 815 370 $ Poids 58 % |
| 3 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 292 923 $ Poids 44 % |
| 4 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 638 $ Poids 38 % |
| 5 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 950 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 425 954 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 312 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +173 995 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 022 924 $ Poids 22 % |
| 7 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 777 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +137 315 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 142 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 180 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −114 382 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 938 845 $ Poids 20 % |
| 9 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −56 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 242 $ Poids 15 % |
| 10 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 278 910 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 307 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 602 637 $ Poids 7 % |
| 12 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 429 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 875 922 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.