678 Place PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 186,6 m² · constr. 2024 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 425 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022098889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
67005022098889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 77 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 778 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 421 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 181 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 888 928 $ Poids 51 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 635 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +115 225 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 087 404 $ Poids 35 % |
| 4 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +89 502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 829 829 $ Poids 30 % |
| 5 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +21 421 $ | 320 244 $ Poids 26 % |
| 6 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 864 671 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 139 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +120 084 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 666 947 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 758 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +161 925 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 966 972 $ Poids 12 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 644 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 635 985 $ Poids 10 % |
| 10 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +7 923 $ | 294 308 $ Poids 9 % |
| 11 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 702 181 $ Poids 9 % |
| 12 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 940 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 778 735 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.