88 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 168,4 m² · constr. 1969 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022099288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
67005022099288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 70 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 851 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 744 $ Poids 59 % |
| 2 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 715 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 902 963 $ Poids 53 % |
| 3 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 462 $ Poids 43 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 248 666 $ Poids 15 % |
| 5 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 898 178 $ Poids 10 % |
| 6 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +60 411 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 619 577 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.