90 Chemin POISSANT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 120,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022146123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
67005022146123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 37 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 6 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 874 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 699 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 813 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 578 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 75 123 $ Poids 47 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 131 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 327 $ Poids 29 % |
| 7 | 531, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Constant 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 179 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 129 560 $ Poids 24 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 455 034 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 723 421 $ Poids 23 % |
| 10 | 704, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2024-06-03 · 718 m · Vendu 472 500 $ (3 873 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 510 311 $ Poids 23 % |
| 11 | 108, Chemin Poissant, Saint-Mathieu 2024-06-12 · 760 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 305 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 720 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 821 387 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.