24 Chemin ST FRANCOIS XAVIER · Saint-Mathieu
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 164,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022162868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
67005022162868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 83 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 920 554 $ Poids 45 % |
| 2 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −43 126 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 511 $ Poids 40 % |
| 3 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 693 070 $ Poids 33 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −19 242 $ | 248 581 $ Poids 9 % |
| 5 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 983 974 $ Poids 8 % |
| 6 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +84 197 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 007 841 $ Poids 4 % |
| 7 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +85 461 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 916 270 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.