23 Chemin ST FRANCOIS XAVIER · Saint-Mathieu
Valeur estimée
664 600 $
Autre · 1 431 $/m² · 464,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,6 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022165940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
67005022165940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 73 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 664 m · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 929 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 988 179 $ Poids 49 % |
| 2 | 173, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 913 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 162 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 035 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 20 % |
| 7 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 671 m · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +126 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 503 $ Poids 15 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, place de la Rive, Saint-Mathieu 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 1 204 223 $ Ajust. marché +242 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 170 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 778 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 418 627 $ Poids 3 % |
| 11 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +158 692 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 217 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +122 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.