36 Chemin ST FRANCOIS XAVIER · Saint-Mathieu
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 257,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 000 $
Rôle antérieur 639 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022171158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
67005022171158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 95 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 463 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 140 992 $ Poids 70 % |
| 2 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 217 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +90 931 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 988 282 $ Poids 34 % |
| 3 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 522 124 $ Poids 24 % |
| 4 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +139 178 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 869 615 $ Poids 17 % |
| 5 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +86 032 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 996 712 $ Poids 10 % |
| 6 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +9 997 $ | 357 834 $ Poids 10 % |
| 7 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 256 119 $ Poids 4 % |
| 8 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −112 959 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 941 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.