49 Chemin ST FRANCOIS XAVIER · Saint-Mathieu
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 110,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 437 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022180446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
67005022180446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 79 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 143 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 76 659 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 723 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 589 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 184 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 484 543 $ Poids 64 % |
| 4 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 001 $ Poids 52 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 782 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 464 515 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 893 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −42 556 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 715 242 $ Poids 41 % |
| 7 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 323 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 824 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 727 950 $ Poids 37 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 908 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 525 002 $ Poids 36 % |
| 10 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 650 $ Poids 31 % |
| 11 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 573 653 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 11 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 677 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.