51 Chemin ST FRANCOIS XAVIER · Saint-Mathieu
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 207,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 559 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022180724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
67005022180724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 92 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 751 $ Poids 64 % |
| 2 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 901 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 743 578 $ Poids 57 % |
| 3 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −1 428 $ | 312 113 $ Poids 25 % |
| 4 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 876 671 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 300 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −112 672 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 006 530 $ Poids 21 % |
| 6 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 771 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +176 601 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 080 780 $ Poids 17 % |
| 7 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 453 788 $ Poids 16 % |
| 8 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +139 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 823 762 $ Poids 14 % |
| 9 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 157 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 629 312 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 867 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 919 797 $ Poids 5 % |
| 11 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 291 361 $ Poids 4 % |
| 12 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +160 645 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 129 985 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.