412 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 143 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 333 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031816467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
67005031816467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 60 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 444 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 625 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 227 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 607 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 121 837 $ Poids 60 % |
| 4 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 637 $ Poids 50 % |
| 5 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 996 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 616 996 $ Poids 48 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 60 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +57 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 092 $ Poids 48 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 868 687 $ Poids 39 % |
| 8 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 297 322 $ Poids 33 % |
| 9 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 786 m · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −55 243 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 830 833 $ Poids 31 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 758 466 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 846 428 $ Poids 27 % |
| 12 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 375 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 587 077 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.