25 Rue CLAUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 2 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 282 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031817098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
67005031817098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 54 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 35 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 774 948 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 237 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 614 510 $ Poids 68 % |
| 3 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 143 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 510 659 $ Poids 66 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 703 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 402 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 598 $ Poids 59 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 847 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 977 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 601 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 585 $ Poids 51 % |
| 7 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 492 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 104 215 $ Poids 49 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 971 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −51 070 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 749 517 $ Poids 36 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 796 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 818 $ Poids 32 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 938 $ Poids 25 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 636 402 $ Poids 22 % |
| 12 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 521 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.