388 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 108,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 375 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031817375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
67005031817375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 75 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 0 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 108 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −7 723 $ | 537 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 251 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 644 369 $ Poids 70 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 138 $ Poids 68 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 517 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 105 978 $ Poids 60 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 878 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 952 $ Poids 49 % |
| 7 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 623 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 704 $ Poids 44 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 773 764 $ Poids 42 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 820 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 121 737 $ Poids 33 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 666 759 $ Poids 26 % |
| 11 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 934 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 553 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 657 495 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.