368 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 100,7 m² · constr. 1992 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 281 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031818874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
67005031818874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 62 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 101 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 778 851 $ Poids 72 % |
| 2 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 153 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 617 548 $ Poids 63 % |
| 3 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 533 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 871 $ Poids 60 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 690 $ Poids 57 % |
| 5 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 174 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 514 062 $ Poids 53 % |
| 6 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 197 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 803 $ Poids 48 % |
| 7 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 732 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −43 435 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 079 030 $ Poids 30 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 871 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 321 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 693 978 $ Poids 17 % |
| 10 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 945 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −54 404 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 464 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue Auguste, Saint-Mathieu 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 213 $/m²) 119,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −57 162 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 627 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.