364 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 140 m² · constr. 2015 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031818956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
67005031818956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 69 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 477 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 433 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −2 264 $ | 245 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 421 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 130 812 $ Poids 70 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 663 464 $ Poids 60 % |
| 5 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 571 $ Poids 57 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 189 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge +46 341 $ | 659 826 $ Poids 52 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 919 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 860 361 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 914 242 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 217 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 811 875 $ Poids 30 % |
| 11 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 193 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 627 763 $ Poids 27 % |
| 12 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 344 269 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.