121 Rue ROBERT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 140,1 m² · constr. 2023 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 356 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031819760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
67005031819760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 65 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 170 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 494 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 386 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +6 791 $ | 254 645 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 373 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +3 456 $ | 135 466 $ Poids 71 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 687 715 $ Poids 61 % |
| 5 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 716 807 $ Poids 59 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 237 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 665 195 $ Poids 51 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 870 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 860 638 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 948 532 $ Poids 36 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 459 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 839 142 $ Poids 32 % |
| 11 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 144 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 648 552 $ Poids 27 % |
| 12 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 550 235 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.