372 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
955 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 268 m² · constr. 2024 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 595 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031827548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
781 900 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
67005031827548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 95 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 139 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 075 326 $ Poids 78 % |
| 2 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 907 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +17 148 $ | 552 377 $ Poids 46 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 630 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +106 231 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 016 911 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 660 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +21 421 $ | 376 756 $ Poids 29 % |
| 5 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 471 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 318 411 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 202 112 $ Poids 13 % |
| 7 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 580 m · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −98 806 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 991 766 $ Poids 9 % |
| 8 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +160 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 986 $ Poids 9 % |
| 9 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 942 m · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 072 325 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.