371 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 111,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031827924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
67005031827924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 56 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 155 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 811 075 $ Poids 79 % |
| 2 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 108 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −15 447 $ | 534 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 763 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 163 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 270 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 642 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 567 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 107 091 $ Poids 64 % |
| 6 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 662 $ Poids 49 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 780 425 $ Poids 44 % |
| 8 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 960 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 252 $ Poids 43 % |
| 9 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 650 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 358 $ Poids 40 % |
| 10 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 850 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 117 865 $ Poids 33 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 663 483 $ Poids 25 % |
| 12 | 237, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-06-27 · 604 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 671 863 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.