314 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 102,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 311 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031828864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
67005031828864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 60 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 170 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 800 256 $ Poids 75 % |
| 2 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 174 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 633 902 $ Poids 66 % |
| 3 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 185 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −2 574 $ | 528 544 $ Poids 59 % |
| 4 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 549 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 931 $ Poids 56 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 870 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 677 $ Poids 54 % |
| 6 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 573 $ Poids 53 % |
| 7 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 749 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 105 289 $ Poids 32 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 925 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 128 $ Poids 25 % |
| 9 | 237, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-06-27 · 503 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 665 715 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 712 390 $ Poids 16 % |
| 11 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 292 $ Poids 15 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 506 800 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.