97 Rue ROBERT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 251 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031829139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
67005031829139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 52 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 252 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 756 145 $ Poids 78 % |
| 2 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 1 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 72 % |
| 4 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 325 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 496 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 297 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 106 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 697 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 637 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 802 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 730 627 $ Poids 51 % |
| 8 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 382 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 298 $ Poids 48 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 582 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 050 205 $ Poids 39 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 619 567 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 083 $ Poids 28 % |
| 12 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 035 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.