314 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 106,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 305 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031829231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
67005031829231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 60 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 181 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 824 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 80 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 250 $ Poids 71 % |
| 3 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 245 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 544 416 $ Poids 67 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 530 862 $ Poids 67 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 390 $ Poids 55 % |
| 6 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 376 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 105 970 $ Poids 55 % |
| 7 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 463 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 626 681 $ Poids 52 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 879 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −47 462 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 825 $ Poids 41 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 663 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 134 395 $ Poids 36 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 825 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 543 $ Poids 26 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 793 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −52 994 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 667 678 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.