311 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 119,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031829882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
67005031829882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 63 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 583 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 570 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 398 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 113 289 $ Poids 84 % |
| 3 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 262 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +10 298 $ | 578 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 415 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 223 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 877 085 $ Poids 69 % |
| 6 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 106 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 930 $ Poids 63 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 395 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −18 110 $ | 212 756 $ Poids 63 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 904 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 802 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 302 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 710 025 $ Poids 35 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 928 $ Poids 35 % |
| 12 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 669 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 198 613 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.