363 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 219,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 420 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031837107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
67005031837107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 82 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 188 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 876 717 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 667 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −25 706 $ | 295 819 $ Poids 65 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 644 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 831 029 $ Poids 61 % |
| 4 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 938 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 438 187 $ Poids 37 % |
| 5 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 521 $ Poids 27 % |
| 6 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 970 m · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +114 035 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 000 110 $ Poids 18 % |
| 7 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 488 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie −86 712 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 084 251 $ Poids 12 % |
| 8 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +166 521 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 805 348 $ Poids 10 % |
| 9 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 546 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 278 910 $ Poids 8 % |
| 10 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 207 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −90 822 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 942 105 $ Poids 6 % |
| 12 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +209 894 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 050 323 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.