359 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 229,2 m² · constr. 2019 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 494 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031837229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
699 200 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
67005031837229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 93 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 206 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 002 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 645 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +14 281 $ | 342 679 $ Poids 59 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 623 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 344 $ Poids 57 % |
| 4 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 922 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 501 848 $ Poids 44 % |
| 5 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +84 291 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 825 678 $ Poids 22 % |
| 6 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 468 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie −67 378 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 216 885 $ Poids 16 % |
| 7 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −72 011 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 103 016 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.