309 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 157,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 426 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031839065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
67005031839065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 69 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 372 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −18 110 $ | 244 244 $ Poids 66 % |
| 2 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 476 271 $ Poids 62 % |
| 3 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 681 025 $ Poids 58 % |
| 4 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 224 $ Poids 36 % |
| 5 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 905 696 $ Poids 35 % |
| 6 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −56 063 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 630 574 $ Poids 28 % |
| 7 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 201 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 624 939 $ Poids 20 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 811 730 $ Poids 20 % |
| 9 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 467 m · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +67 324 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 901 791 $ Poids 17 % |
| 10 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 898 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 970 440 $ Poids 17 % |
| 11 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 384 846 $ Poids 16 % |
| 12 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-03-19 · 242 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 553 473 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.