307 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 107,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031839238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
67005031839238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 60 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 295 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 821 785 $ Poids 77 % |
| 2 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 528 628 $ Poids 73 % |
| 3 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 111 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 650 311 $ Poids 71 % |
| 4 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 334 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 571 $ Poids 69 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 363 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 105 514 $ Poids 60 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 327 $ Poids 54 % |
| 7 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 417 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 514 $ Poids 50 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 866 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 989 $ Poids 45 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 615 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 131 400 $ Poids 38 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 825 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 549 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −48 979 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 664 943 $ Poids 24 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −42 041 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 418 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.