308 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 145,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031839393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
67005031839393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 70 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 403 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 229 359 $ Poids 82 % |
| 2 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 445 614 $ Poids 81 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 413 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 122 810 $ Poids 61 % |
| 4 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 083 $ Poids 59 % |
| 5 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 586 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 619 268 $ Poids 52 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 295 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +62 105 $ · Ajust. âge −2 574 $ | 622 142 $ Poids 43 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 917 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +60 229 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 874 516 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 848 257 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 761 400 $ Poids 27 % |
| 10 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −50 584 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 835 492 $ Poids 26 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 760 514 $ Poids 25 % |
| 12 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 239 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 588 466 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.