307 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 119 m² · constr. 2015 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031849003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
67005031849003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 66 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 609 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 610 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 450 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 121 074 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 327 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +46 341 $ | 613 578 $ Poids 77 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 318 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 923 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 197 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 365 $ Poids 64 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 435 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −2 264 $ | 228 106 $ Poids 60 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 949 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 074 $ Poids 58 % |
| 9 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 727 $ Poids 36 % |
| 10 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 687 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 223 731 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 755 669 $ Poids 33 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 478 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.