288 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 229,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 245 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031902124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
67005031902124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 67 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 527 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 824 160 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 361 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −28 562 $ | 299 906 $ Poids 67 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 282 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 786 532 $ Poids 65 % |
| 4 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 394 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 448 053 $ Poids 60 % |
| 5 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 907 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +84 487 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 124 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −71 821 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 935 731 $ Poids 19 % |
| 7 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 213 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie −67 182 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 103 781 $ Poids 17 % |
| 8 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 829 827 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.