217 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 78,2 m² · constr. 1994 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031905861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
67005031905861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 40 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 169 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 524 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 4 m · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 70 % |
| 3 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 109 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 442 950 $ Poids 53 % |
| 4 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 160 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −45 605 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 114 $ Poids 44 % |
| 5 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 686 $ Poids 22 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −57 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 627 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 743 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −55 968 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 627 756 $ Poids 15 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 230 $ Poids 10 % |
| 9 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 752 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −104 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 268 $ Poids 5 % |
| 10 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 526 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −81 093 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 564 579 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 66 868 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.