208 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 196,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 512 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031906464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
67005031906464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 81 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 531 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 024 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 341 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −8 569 $ | 297 197 $ Poids 77 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 303 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 835 974 $ Poids 65 % |
| 4 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 351 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +113 055 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 779 882 $ Poids 36 % |
| 5 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 919 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −76 339 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 887 555 $ Poids 34 % |
| 6 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 633 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +144 176 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 027 105 $ Poids 26 % |
| 7 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 827 010 $ Poids 25 % |
| 8 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 116 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −51 007 $ · Ajust. âge −34 296 $ | 430 490 $ Poids 24 % |
| 9 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 367 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −15 847 $ | 278 824 $ Poids 20 % |
| 10 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +102 564 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 543 021 $ Poids 15 % |
| 11 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +63 673 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 949 749 $ Poids 14 % |
| 12 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 375 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −8 063 $ | 145 371 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.