211 Rue MARCEL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 132,8 m² · constr. 2021 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 534 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031906752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
655 800 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
67005031906752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 87 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 342 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 246 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 663 389 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 355 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 130 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 479 028 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 233 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 377 $ Poids 80 % |
| 6 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 692 613 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 630 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 812 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 657 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 918 898 $ Poids 60 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 714 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 532 007 $ Poids 57 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 673 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 565 925 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 901 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 821 $ Poids 47 % |
| 12 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 962 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 649 119 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.